1月底的澳洲House Price指數顯示，澳洲房價創下歷史新高，超過2017年的房價峰值！
2月，澳洲房價繼續上漲，漲幅創下18年以來的最大月漲幅！
3月，全澳房價繼續狂速飆漲，更是創下了32年以來的最快月漲幅！一個月就上漲了2.8%。房屋均價達到了624768澳元，比一個月整整增加了近16000澳元！
悉尼房價領漲全澳，2021年第一季度，悉尼住宅價格一共上漲6.7%，其中獨立屋漲勢最為迅猛，第一季度共漲8.2%，均價已經超過110萬澳元，一個月就已經漲了5萬澳元。
第一季度，墨爾本漲了4.9%，獨立屋均價達到了86萬澳元，同比上月也漲了2萬澳元。
很多人眼中的章子怡，都是强势彪悍的拼命三娘，拍《卧虎藏龙》的
人到中年，历经了生活的波澜，
现在韩国最火的素颜神器是什么？
之所以受到这么多女性用户的喜欢，用户笔记分享购物心得这种模式相对于冰冷的语言文章来讲，用户体验度要高很多。请大家记好：用户体验度是我们做任何产品中的痛点，谁能解决好这个问题，谁就能把产品做强做大。霓虹国又出了哪些萌死人不偿命的心水小物？如何才能第一时间买到国外最新款的包包？上“小红书”，一堆资深败家妹子给你答案！
所谓，“今天的心情，三分靠打拼，七分靠shopping”，又所谓“Life is short, just buy it”，再所谓“出来逛，迟早都要买的”。
提高销量的第一步
现在韩国最火的素颜神器是什么？霓虹国又出了哪些萌死人不偿命的心水小物？如何才能第一时间买到国外最新款的包包？上“小红书”，一堆资深败家妹子给你答案！
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所谓，“今天的心情，三分靠打拼，七分靠shopping”，又所谓“Life is short, just buy it”，再所谓“出来逛，迟早都要买的”。
过去整体都是以女性为主的内容，到现在开始逐渐加入男性主题的TAB，小红书正在不断尝试扩展内容的边界，社区氛围非但没有因此遭受破坏，社区调性也未降低，反而因为丰富的内容输入给平台不断赋能，迸发新的平台生命力。
过去，自己也有一些社区运营方面的经验，个人曾经一度以为，“大杂烩”的内容会破坏社区生态，降低社区调性，社区用户也会慢慢流失，现在小红书的案例，让我重新反思了过去对社区运营的一些认识，并通过对小红书内容社区部分做的简要整理，有了一些新的思考，这里和大家一起分享一下。
要先增加你的产品曝光量，如果是大品牌自带光环，不用担心，如果自有品牌，前期就要让更多了知道你的产品，在加上一些有分量的kol推荐，或者网红，或者大V，在或者明星，把销量带起来
不得不说，小红书在选择 KOL 这方面确实有一套，除了关注明星的流量情况，它还会从如下几个角度考量。
1）是否与平台调性相符
如果有预算请 KOL ，一定要有热度的。但这还不够，还要选择与平台调性相符的。
小红书的 Slogen 是“标记我的生活”，平台定位是为爱美女孩提供时尚、美妆、以及生活方式上的相关指南。
于是请来了范冰冰、王子文等，这些明星都与平台调性高度相符的。
看淡了世事的沧桑，更愿意静静地守着岁月，寻得一方心灵的净土。
不再在意那些表面的浮华，不再计较一时的得失，不再把时间消耗在无休止的争论上。
就像林肯说的：“与其跟一只狗争路走，不如让狗先走一步。如果被狗咬了一口，你即使把这只狗打死，也不能治好你的伤口。”
没有什么是应该的，也没有什么是不该的，那都不过是一念之间罢了。这世间事，除却生死，哪一桩不是闲事，有什么可争吵可气恼的呢？
“他强由他强，清风拂山冈；他横由他横，明月照大江”，宠辱不惊，自在洒脱，才是智者该有的姿态。
时候指甲盖都被削飞了，但她却没有犹豫地把手指插进冰里，然后继续拍戏。
但在汪峰眼中的她，却是个善解人意、会照顾人的女孩。他看穿了她坚强背后的柔软，更看透了她成就背后的伤痛，不断给她认可、鼓励和安慰。
他在给章子怡的信里写道：
“她是一个个性直接的女孩，只要你真诚直接地告诉她，她就会回报你更加快乐温暖的感觉……子怡是我见过的女孩里最坚强的人，这不凡的毅力和坚韧让我钦佩，也因此而爱她。”
弗洛伊德在《自我与本我》中写道，人的窥私欲来源于一种本我的冲
很多人眼中的章子怡，都是强势彪悍的拼命三娘，拍《卧虎藏龙》的时候指甲盖都被削飞了，但她却没有犹豫地把手指插进冰里，然后继续拍戏。
但在汪峰眼中的她，却是个善解人意、会照顾人的女孩。他看穿了她坚强背后的柔软，更看透了她成就背后的伤痛，不断给她认可、鼓励和安慰。
他在给章子怡的信里写道：
“她是一个个性直接的女孩，只要你真诚直接地告诉她，她就会回报你更加快乐温暖的感觉……子怡是我见过的女孩里最坚强的人，这不凡的毅力和坚韧让我钦佩，也因此而爱她。”
动。
偷窥他人时，人们会得到一种心理上的满足和快乐。
同时，每个人都有表达自己、对看到的事情一吐为快的权利，也很容易根据自己固有的知识经验给不了解的人、事下判断。
在朋友圈和微博“秀恩爱”，实则是主动赠予了别人品评你亲密关系的机会。
看到了你晒对象的照片，别人心里难免会默默点评一番颜值、身材、穿衣打扮；
讲了太多和对象的相处细节，就可能成为他人茶余饭后的八卦谈资；
两个人的关系里，也可能因为“秀恩爱”，多了许多只看朋友圈、不了解前因后果就出谋划策的“狗头军师”，或是流言蜚语。
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也許很多人還是不了解，澳洲房價為什麽會漲？
原因有很多，但是總而言之，就是買的人越多，供需失衡，價格就會越漲！
房價的暴漲，讓澳洲人，開始搶房！
澳洲樓市，開始瘋狂
悉尼的Maroubra一棟房子，因為多人搶房互相競價，最後以超過底價121萬澳元的驚人價格售出！
悉尼內城區帕丁頓的一間破舊的小兩房，吸引了260人競拍，最後價格整整比底價多出近50萬澳元。
墨爾本樓市有24%房產在拍賣前就被賣掉了，因為在拍賣前，房子就被買家 出到高價買走了！
更誇張的是，在最近的一項調查中，近30%買家表示，他們甚至可以不看房就可以買房！
一家房源放出，會引上百人爭搶！
澳洲樓市，肉眼可見的瘋狂！
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“他强由他强，清风拂山冈；他横由他横，明月照大江”，宠辱不惊，自在洒脱，才是智者该有的姿态。
时候指甲盖都被削飞了，但她却没有犹豫地把手指插进冰里，然后继续拍戏。
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他在给章子怡的信里写道：
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他在给章子怡的信里写道：
“她是一个个性直接的女孩，只要你真诚直接地告诉她，她就会回报你更加快乐温暖的感觉……子怡是我见过的女孩里最坚强的人，这不凡的毅力和坚韧让我钦佩，也因此而爱她。”
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偷窥他人时，人们会得到一种心理上的满足和快乐。
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两个人的关系里，也可能因为“秀恩爱”，多了许多只看朋友圈、不了解前因后果就出谋划策的“狗头军师”，或是流言蜚语。
澳洲對疫情的控製成果，在全球可以排前三，現階段，澳洲多地病例已經為零，澳洲老百姓現在可以回復正常生活，疫苗接種，也在有條不紊的進行。
澳洲各行各業重新開放，經濟開始全面復蘇，澳洲全國失業率為5.8%，比1月少了0.5%個百分點！
據預計，澳洲經濟，在2021年將增長4.9％。
疫情的控製，經濟的復蘇，極大的增強了大家的信心！
澳洲的消費者信心指數，處於十年以來的最高點，商業信心，也處於31個月以來的最高點！
澳洲央行，最近一次降息把現金利率降到0.1％，固定抵押貸款利率下降，創下歷史新低。
現階段，澳洲的利率真實低得令人不敢相信。
澳洲央行推行量化寬松，刺激經濟，鼓勵增加支出，增加社會資金流動性，並表示至少維持到2024年。
這導致住房貸款的利率一直處於歷史低位，這使得購房者借入更多的便宜錢。
企業，家庭和政府的借錢成本處於最低點，便宜錢太容易得到，這更刺激了諸多購房投資者進場！
2020，因為疫情影響，澳洲開工數量驟減，房屋供應量達到近年來的低點。
隨著需求的不斷增加， 房屋開始出現緊缺情況。
現在澳洲樓市待售房屋緊缺，所以才發生以上的爭搶行為，現在很多人不管房源如何，只要是還過得去的房源，幾乎都會被搶購！
越搶，越漲，越漲，越搶！
所以，即使是澳洲國境封鎖，即使中澳關系緊張，中國人過不來，也不耽誤澳洲房價暴漲！
現在，因為房價的飆升，澳洲90%的購房者，都實現了盈利賺錢！
隨著疫情慢慢得到控製，澳洲將重新開放邊界，商業人員重新流動，未來移民、留學生、投資客人流的大幅湧入，澳洲樓市會有更加飆升之勢！
可以說，現在的澳洲樓市，只是個開始！
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